3P Hypercentre

COUP DE COEUR assuré pour ce charmant 3 pièces de 52m² en hyper-centre de Nanterre et avec vue directe sur la cathédrale !
Très bien isolé, DPE en C.

Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT.

Situé dans une petite copropriété, au calme, en retrait de la rue et à proximité des commodités et des transports en commun.

Au premier étage d'un bâtiment de 1850, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Sa rénovation récente lui confère un cachet moderne tout en préservant le charme de l'ancien.

Entrée desservant une grande chambre.
Un salon cosy de 21m2 avec poêle à bois.
Une cuisine ouverte et bien équipée.
une salle d'eau avec wc.
Une 2e chambre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€. Pour la date de référence 08/05/2025.

PRO IMMOCONSEIL

01.41.37.00.37

25, rue henri Barbusse
92000 Nanterre

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92000
Ville
NANTERRE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
50 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2
Surface séjour
21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/05/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR