PRO IMMOCONSEIL Nanterre

Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio de 25m² avec son entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Idéal pour les grands enfants qui souhaitent leur indépendance, les personnes âgées, une profession libérale ou un investissement locatif. Au 1er étage se trouvent le double salon/salle à manger de 25m² avec lumière traversante, ouvert sur la véranda de 20m² et la terrasse de 15m² exposées plein sud, la cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous trouverez également un sous-sol avec sa cave et vous pouvez stationner une voiture devant le garage et une autre dans le garage de 33m². EQUIPEMENTS: chauffage individuel grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et radiateurs en fonte, fenêtres double vitrage en PVC, volets persiennes en métal, ballon thermodynamique de 200 L datant de 2023, la toiture a été refaite en 2018. Taxe foncière 2024: 1446 euros SECTEUR: quartier paisible et familial du Mont Valérien, proche place de La Boule. Centre commercial Leclerc et écoles maternelle et primaire Jules Ferry à 5 minutes à pied. Commerces du centre ville et place du marché à 15 minutes à pied. Future Gare de la Ligne 15 La Boule à 5 minutes à pied (horizon 2030). Gare RER A Nanterre Ville à 25 minutes à pied. La Défense en 20 minutes avec le bus 258 ou 304.

Terrain constructible de 448m² proche centre ville, futur T1 et Métro 15.. Certificat d'urbanisme validé par la mairie. POS 35% Hauteur maxi: 9m à la gouttière, 12m au faitage. Surface au sol maxi: 120m² Possibilité de construire une maison de plus de 200m². Très rare à la vente.

COUP DE COEUR assuré pour ce charmant 3 pièces de 52m² en hyper-centre de Nanterre et avec vue directe sur la cathédrale ! Très bien isolé, DPE en C. Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT. Situé dans une petite copropriété, au calme, en retrait de la rue et à proximité des commodités et des transports en commun. Au premier étage d'un bâtiment de 1850, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa rénovation récente lui confère un cachet moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Entrée desservant une grande chambre. Un salon cosy de 21m2 avec poêle à bois. Une cuisine ouverte et bien équipée. une salle d'eau avec wc. Une 2e chambre.

Dans une petite copropriété avec faibles charges, découvrez ce studio offrant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cave. A toute proximité du centre ville et de ses commerces et du futur métro place de la boule. IDEAL 1ER ACHAT.